🏠 Купили квартиру, а там... чужие люди? Как избежать сюрпризов

Или что делать, если ваша новая жилплощадь внезапно становится домом для посторонних

⚠️ Внимание: прописанные жильцы — не миф!

Реальные проблемы могут испортить сделку.

👉 Вы стали собственником, а через месяц узнаёте: в квартире прописаны незнакомцы. Как этого избежать? Рассказываю шагами.

1️⃣ Шаг 1: Доверяй, но проверяй

✅ Что сделать: Закажи выписку из ЕГРН — это «паспорт» квартиры.

✅ Зачем: Увидишь всех, кто числится в ней (даже тех, кого продавец «случайно забыл»).

🔎 Пример из Сочи: Покупатель нашёл в документах человека, умершего 10 лет назад. Продавец «не успел» его выписать 😱

2️⃣ Шаг 2: Диалог без фантазий

Что спросить у продавца:

▫️ «Кто прописан в квартире? Они точно съедут?»

▫️ «Есть ли долги, ипотека или аресты?»

❗ Важно: Сравни паспорт продавца с данными из ЕГРН. Несовпадения = тревожный звоночек.

3️⃣ Шаг 3: Глубокая проверка

На что смотреть:

▫️ Перепланировки. Если стены сносили без разрешения — готовься к штрафам.

▫️ Соседи. Спроси у жильцов: «Как жилось с прошлыми хозяевами?»

📌 Совет: Если продавец торопит — он что-то скрывает.

💡 Психологический лайфхак:

«Представь: через месяц после покупки к тебе стучится человек с пропиской в твоей квартире. Готов к такому сценарию? Если нет — проверяй документы сейчас».

4️⃣ Шаг 4: Зови профессионалов

✅ Если сомневаешься: Обратись к юристу или риелтору. Мы проверим:

▫️ Историю сделок;

▫️ Судебные споры;

▫️ Законность перепланировок.

🔧 Реальный кейс: Клиент купил квартиру, а часть комнаты оказалась незаконной пристройкой. Пришлось узаконивать через суд.

📲 Звони прямо сейчас:

8 923 032 4559

Помогу избежать скрытых рисков. Консультация — бесплатно.

👇 Остались вопросы?

Пиши в комментарии — разберём твой случай. Или просто сохрани пост, чтобы не потерять.

#БезСюрпризов

#СочиНедвижимость