🏔️ СОЧИНСКИЙ ЛИКБЕЗ: КАК ПРОВЕРИТЬ ЗЕМЛЮ, ЧТОБЫ НЕ КУПИТЬ "МЕДВЕЖИЙ УГОЛ" (В БУКВАЛЬНОМ СМЫСЛЕ)

Привет, будущие землевладельцы! 🌿
Ловите сжатый чек-лист перед покупкой участка в Сочи:

1️⃣ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ
▫️ Населенные пункты = дом ✅
▫️ Сельхозка = огород/куры 🥚
▫️ Проверка: Выписка ЕГРН (Росреестр) + ст. 7 Земельного кодекса.

2️⃣ ВРИ — ВАШЕ «МОЖНО»
▫️ ИЖС — стройка, ЛПХ — грядки.
▫️ Где смотреть: Градостроительный регламент Сочи (ПЗЗ).

3️⃣ ГРАНИЦЫ
▫️ Межевание обязательно! Иначе сосед «съест» ваши сотки.
▫️Как: Выписка ЕГРН → раздел «Особые отметки».

4️⃣ ОБРЕМЕНЕНИЯ
▫️ Аресты, залоги, сервитуты.

☑️Проверка:
Выписка из ЕГРН → «Ограничения».

5️⃣ КОММУНИКАЦИИ
▫️ Вода/свет/газ? Нет → готовьтесь к квесту «Проведи сам».
▫️Совет: В горах это дороже виллы 🏔️.

6️⃣ САМОСТРОЙ
▫️ Нелегальный сарай? Ст. 222 ГК РФ → снесут за ваш счет.

❗ ВАЖНО:
Если голова кипит — пишите мне в Direct:

@garant_kcc_

#СочиЗемля

#РиелторСоветует

#ПроверяйЧтобыНеПлакать