koroleva_doma
Нотариус отказал нам в сделке в последний момент🤯⠀В выписке из ЕГРН указано, что землю купил Иванов (Физ. лицо), а в договоре купли-продажи указан продавец ИП Иванов, соответственно, все доверенности на совершение сделки от ИП Иванова.⠀Нотариус потребовал доверенность от физ.лица Иванова к ИП Иванову на передачу земли (подтверждение право перехода недвижимого имущества). В общем-то, логично🤔⠀А менеджер по продажам утверждает, что всё четко, никакого подтверждающего документа подобного рода нет. Продали уже всю первую очередь КП, ни у кого проблем не возникло🤷⠀Решила сама разобраться в сложившейся ситуации. Я, как человек с экономическим образованием, начала рассуждать, по каким документам (бухгалтерским) физ. лицо может передать недвижимое имущество юр. лицу🤔 Начала в Яндексе искать законы и нашла по первой же ссылке! Оказывается, что по закону РФ ИП не может купить землю, как ИП. Землю купил физ.лицо Иванов и зарегистрировал её тоже физ.лицо Иванов.⠀❗Чтобы налоговая поняла, что мы имеем дело именно с юр.лицом, мы указываем в договоре купли-продажи выгодоприобретателя ИП Иванов. И тогда всё встаёт на свои места, сделка совершена с юр. лицом по закону.⠀Отсюда вопрос, как нотариус с таким огромным опытом и высоким рейтингом не проверил данную информацию. Т.е. получается, что нотариус 3 дня требовал документы, которых просто не существует😈⠀В итоге отмели мысль о нотариусе, решили провести сделку через аккредитив Сбербанка. Кстати, получается в разы дешевле, чем через нотариуса😄⠀P.S. Хотелось всё сделать, как можно более "прозрачно", а получилось...🙈😂
#купляпродажа
#дом
#дкп
#участок
#земляижс
#нотариус
#ижсспб
#ижс
#ижсленобласть
#стройка
23
2 года назад
6 комментариев
Если у вас ещё нет приложения
Наши социальные сети