Шаг 2 - проверить участок на юридическую чистоту сделки поможет выписка из ЕГРН Росреестра. Данная услуга платная и заказывается онлайн на сайте rosreest.ru или Gosuslugi.ru
Благодаря выписке мы можем узнать следующее:
⠀
1️⃣Наличие обременений или ограничений. Земля может быть залогом по кредиту или находиться под арестом.
⠀
2️⃣Право собственности на участок. Изучаем информацию о владельце - ФИО, дата и номер регистрации прав собственности в ЕГРН.
Участок может находиться в долевой собственности - в выписке будут отражаться все собственники.
⠀
🏡 Следует отметить, если на земельном участке расположен дом, то необходимо и его проверить. Для Росреестра дом и земля – это 2 отдельных объекта недвижимости. Они будут иметь один и тот же адрес, но разные кадастровые номера!
⠀
Я уже рассказывала ранее, что этот способ нам помог выявить сомнительный участок земли. Мы уже были готовы его купить, но после проверки поняли, что земля находится под арестом. Проверили собственника и оказалось, что на нём висят несколько судебных дел с Росреестром одного из района Ленинградской области🤷‍♀
⠀
Выписки бывают разные. Мы заказывали Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
⠀
Конечно, лучше не жалеть денег на данную проверку. Как говорится, скупой платит дважды🙈
⠀

#росреестр

#проверкаучастка

#земельныйучасток

#частнаятерритория

#покупказемли

#выпискаЕГРН

#проверкадома

#земляижс

#земляижсспб

#ижсспб

#ижс