3 этапа проверки земельного участка. Перед покупкой земельного участка под строительство 🏠, необходимо его тщательно проверить. 1 этапом будет проверка по кадастровой карте.
⠀
У каждого земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Уточнить номер можно у владельца или в общем доступе на публичной кадастровой карте rosreest.ru
⠀
Кадастровый номер выглядит, как набора цифр - 00:00:000000:0000.
Итак, какие же характеристики мы можем узнать:
⠀
✅Точную площадь участка. Зачастую в объявлении владельцы округляют в большую сторону.
⠀
✅Кадастровую стоимость участка. Исходя из нее считается имущественный налог.
⠀
✅ Точные границы участка и его форма.
⠀
✅Вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ и т.д).
⠀
✅Назначение земель - земли населённых пунктов, земли сельскохозяйственных назначений (в последнем случае можно построить дом и прописаться в нём через суд)
⠀
Это лишь начальный этап проверки участка. Он бесплатный, но эффективный. Карта так же показывает, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Если попадает, то от такой покупки лучше отказаться.
⠀
Остальные этапы проверки земельного участка мы разберём далее🤗
⠀

#строительстводома

#росреестр

#проверкаучастка

#земельныйучасток

#земляижс

#земляднп

#кадастр

#домгазобетон

#домленобласть

#дом

#частныйдомспб